Si estás pensando en pedir una hipoteca de 350.000 euros, tu cuota mensual será de aproximadamente 1.624 € con un tipo fijo del 2,8% a 25 años. Pero el coste total de la hipoteca va mucho más allá de esa cuota. Aquí tienes el desglose completo.
Cuota mensual de una hipoteca de 350.000 €
| Escenario | Cuota/mes | Total intereses | Total pagado |
|---|---|---|---|
| 2,5% fijo — 25 años | 1.570 € | 121.048 € | 471.048 € |
| 2,8% fijo — 25 años | 1.624 € | 137.068 € | 487.068 € |
| 3,5% fijo — 25 años | 1.752 € | 175.655 € | 525.655 € |
| 2,8% fijo — 20 años | 1.906 € | 107.497 € | 457.497 € |
| 2,8% fijo — 30 años | 1.438 € | 167.727 € | 517.727 € |
Cálculo con sistema de amortización francés (cuota constante), el estándar en España.
¿Cuánto necesitas ahorrado para una hipoteca de 350.000 €?
Si la hipoteca es de 350.000 € y el banco financia el 80% habitual, el precio de la vivienda es de unos 437.500 €. Necesitas tener ahorrado:
- Entrada (20%): 87.500 €
- Gastos de compraventa (~10%): 43.750 € (ITP o IVA, notaría, registro, gestoría)
- Total mínimo ahorrado: 131.250 €
¿Qué sueldo necesitas para pagar esta cuota?
La recomendación general es que la cuota hipotecaria no supere el 35% de tus ingresos netos mensuales. Con una cuota de 1.624 €, necesitarías un sueldo neto de al menos 4.640 €/mes para que la hipoteca sea sostenible sin asfixiar tu economía.
La diferencia de reducir el plazo
Fíjate en la tabla: pasar de 25 a 20 años con la misma hipoteca de 350.000 € al 2,8% sube la cuota de 1.624 € a 1.906 € al mes (282 € más), pero te ahorras 29.571 € en intereses. A 30 años la cuota baja a 1.438 €, pero pagas 30.659 € más de intereses en total.
Calcula tu hipoteca con tus datos
Estos cálculos son orientativos. Cada banco tiene condiciones diferentes y el tipo de interés depende de tu perfil, vinculación y momento del mercado. Usa nuestra calculadora de hipoteca para probar con tu importe, entrada y plazo exactos.
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