Hipoteca de 180.000 €: cuota mensual y coste total en 2026

Si estás pensando en pedir una hipoteca de 180.000 euros, tu cuota mensual será de aproximadamente 835 € con un tipo fijo del 2,8% a 25 años. Pero el coste total de la hipoteca va mucho más allá de esa cuota. Aquí tienes el desglose completo.

Cuota mensual de una hipoteca de 180.000 €

Escenario	Cuota/mes	Total intereses	Total pagado
2,5% fijo — 25 años	808 €	62.253 €	242.253 €
2,8% fijo — 25 años	835 €	70.492 €	250.492 €
3,5% fijo — 25 años	901 €	90.337 €	270.337 €
2,8% fijo — 20 años	980 €	55.284 €	235.284 €
2,8% fijo — 30 años	740 €	86.260 €	266.260 €

Cálculo con sistema de amortización francés (cuota constante), el estándar en España.

¿Cuánto necesitas ahorrado para una hipoteca de 180.000 €?

Si la hipoteca es de 180.000 € y el banco financia el 80% habitual, el precio de la vivienda es de unos 225.000 €. Necesitas tener ahorrado:

• Entrada (20%): 45.000 €
• Gastos de compraventa (~10%): 22.500 € (ITP o IVA, notaría, registro, gestoría)
• Total mínimo ahorrado: 67.500 €

¿Qué sueldo necesitas para pagar esta cuota?

La recomendación general es que la cuota hipotecaria no supere el 35% de tus ingresos netos mensuales. Con una cuota de 835 €, necesitarías un sueldo neto de al menos 2.386 €/mes para que la hipoteca sea sostenible sin asfixiar tu economía.

La diferencia de reducir el plazo

Fíjate en la tabla: pasar de 25 a 20 años con la misma hipoteca de 180.000 € al 2,8% sube la cuota de 835 € a 980 € al mes (145 € más), pero te ahorras 15.208 € en intereses. A 30 años la cuota baja a 740 €, pero pagas 15.768 € más de intereses en total.

Calcula tu hipoteca con tus datos

Estos cálculos son orientativos. Cada banco tiene condiciones diferentes y el tipo de interés depende de tu perfil, vinculación y momento del mercado. Usa nuestra calculadora de hipoteca para probar con tu importe, entrada y plazo exactos.

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Sobre el autor

Este artículo está firmado por Marco Rentable, seudónimo editorial de Mentalidad Financiera. Más detalle sobre el proceso editorial en nuestra política editorial.

Fuentes oficiales

• Banco de España — tipos de interés y Euribor
• BOE — Ley Hipotecaria y normativa
• Agencia Tributaria — fiscalidad hipotecaria

Última actualización: 19 de junio de 2026

Este contenido es informativo y no constituye asesoramiento financiero personalizado. Antes de firmar una hipoteca, consulta con tu entidad y compara ofertas.

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