Si estás pensando en pedir una hipoteca de 300.000 euros, tu cuota mensual será de aproximadamente 1.392 € con un tipo fijo del 2,8% a 25 años. Pero el coste total de la hipoteca va mucho más allá de esa cuota. Aquí tienes el desglose completo.
Cuota mensual de una hipoteca de 300.000 €
| Escenario | Cuota/mes | Total intereses | Total pagado |
|---|---|---|---|
| 2,5% fijo — 25 años | 1.346 € | 103.755 € | 403.755 € |
| 2,8% fijo — 25 años | 1.392 € | 117.487 € | 417.487 € |
| 3,5% fijo — 25 años | 1.502 € | 150.561 € | 450.561 € |
| 2,8% fijo — 20 años | 1.634 € | 92.140 € | 392.140 € |
| 2,8% fijo — 30 años | 1.233 € | 143.766 € | 443.766 € |
Cálculo con sistema de amortización francés (cuota constante), el estándar en España.
¿Cuánto necesitas ahorrado para una hipoteca de 300.000 €?
Si la hipoteca es de 300.000 € y el banco financia el 80% habitual, el precio de la vivienda es de unos 375.000 €. Necesitas tener ahorrado:
- Entrada (20%): 75.000 €
- Gastos de compraventa (~10%): 37.500 € (ITP o IVA, notaría, registro, gestoría)
- Total mínimo ahorrado: 112.500 €
¿Qué sueldo necesitas para pagar esta cuota?
La recomendación general es que la cuota hipotecaria no supere el 35% de tus ingresos netos mensuales. Con una cuota de 1.392 €, necesitarías un sueldo neto de al menos 3.977 €/mes para que la hipoteca sea sostenible sin asfixiar tu economía.
La diferencia de reducir el plazo
Fíjate en la tabla: pasar de 25 a 20 años con la misma hipoteca de 300.000 € al 2,8% sube la cuota de 1.392 € a 1.634 € al mes (242 € más), pero te ahorras 25.347 € en intereses. A 30 años la cuota baja a 1.233 €, pero pagas 26.279 € más de intereses en total.
Calcula tu hipoteca con tus datos
Estos cálculos son orientativos. Cada banco tiene condiciones diferentes y el tipo de interés depende de tu perfil, vinculación y momento del mercado. Usa nuestra calculadora de hipoteca para probar con tu importe, entrada y plazo exactos.
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